不了解昆明楼市的人可能会奇怪■▲◁★◇◇，豪宅做独立电梯厅难道不是最基本的吗？还真不是▪=▽☆★。
地标级商圈、便捷路网和公共交通系统以及高品质的医/教资源，与项目近在咫尺□●☆，彰显城芯底蕴。
以上任意一点落到实处●◆☆•△，都能在市场上叫好又叫座。因为人人都知道，地段和产品力都是当下最稀缺和最难以复制的资源。而如果两点都做到□-○，那就可以称得上典藏级资产，可遇不可求■□★▷。红盘保利天珺，就是最好的例子。
保利天珺采用的是国风式视觉语言，这在大平层项目也不多见。即使有，大部分项目也只局限在会所和园景两部分，甚少贯穿全区。这是因为高层建筑脱胎于西方，天生与低矮建筑相生为主的中式风格有反差，消弭这种割裂感不是易事。
访客亲友一进入到项目，就能直观感知到天珺散发出来的强大气场，彰显业主身份品味。
正是由于豪宅的稳定表现，再迭加整一年金融政策的利好引导□▪○○◇•，带动豪宅销售也一路走俏△▼▪…◆。
开发商要想有江湖地位=▲▽，拼的不再是谁的土储多▪▼○★•、谁的项目多、谁的规模大，而是谁能征服改善的心、谁能掌握品质力量•▼■▷。
项目还定制了南偏东15°朝向▪•◆■▽，270°全景落地窗，为业主创设了更适合本地的沐光角度和更长的景观视线延展面▪●…☆◇○，又将优势进一步放大。
昆明保利天珺的场景纹饰◇☆▪，是融入昆明市树玉兰元素的专属定制，名为“如意玉兰纹”。
因此，反应到价格表现上•◇●，主城2023年住宅成交均价并没有被促销项目拉下来多少，实际仅比2022年微降35元pg电子娱乐平台，足以说明豪宅项目在其中的托底作用。
竖向金属线条○●▽▽、塔冠檐口保持与公区大堂同样的黑金色系，将国潮元素自然地过渡到建筑上，形成统一的效果。
在近6000平的多维空间里▽□▼☆□○，七大定制主题泛会所pg电子娱乐平台，既增加了景观层次感，也形成充满仪式感的全龄段生活场域。这种◁△•“无界之森★◇◆▪=△”的园林景观，还能与宝海公园双向联动，形成天赋异禀的双公园景观面。
克而瑞数据显示，仅2023年前三季度，国内重点64城就有15个千万级豪宅成交套数超2022年全年★△。即使是还未完全走出“寒冬”的昆明，亦是相同趋势。
事实上▼◇■◇-，受高容积率影响，主城不少建面在140平甚至170平+的大平层产品，往往还是T3/T4结构，建面再小些的▲-▼，基本就只能做T5/T6结构了◁◇=。
主城2023年楼盘销售榜，高端改善型楼盘集体爆发。TOP10项目中▷◆，定价在2万左右的项目销售额占比高达46%★-☆▪●。
这组元素贯穿保利天珺的室内装饰、建筑立面和园林景观所有场景，极致运用到了格栅☆-•◇●☆、灯具☆△、景墙▼△、铺装pg电子娱乐平台、立面等多处细节，拥有良好的视觉昭示性☆…●，为豪宅领域感的塑造增色不少。
约7▲△.0*8.2米的全景方端厅，270°转角采光，中间没有常见的梁或柱隔断•★，景观视野十分之夸张。书房与客厅采用轻质隔墙分隔▽▼▽，增加一处X空间，丰富客厅使用场景•◁-。独立第二套房的设计，保护家人空间和隐私。
迭代到这，就不是套用一个产品系案名，或者堆砌贵重用料那么简单。而是从场景营造、建筑立面▲◇、公区园景和住宅等多要素▽○，打造出的定制级作品■■。
这种一流配置的土地，毫无疑问是主城TOP级别，足以把保利天珺推到市场前排位置▽▪▪••△，天珺的极致产品力就更成为这次断层领先的重要推手■○●◇●△。
首开当日销售额突破4亿元的保利天珺，就以断层式领先排名第一，创下近几年主城新盘开盘记录▪■，透露出大平层豪宅的巨大潜力。
在公区打造上pg电子娱乐平台，保利天珺以瑰丽酒店为底色，打造出了黑金隐奢风格的豪宅氛围感。
项目园景部分，保利天珺巧妙地把“山林石花川云风雨星月森”元素搬进园林，设计出“四宴六境-▷●•◆”的环绕式花园■▽○◁◆○。
罕见的生态底盘，让保利天珺与主城最大的城市公园宝海公园仅一路之隔☆□▲…，出门即达，推窗即见（部分房源）■▼=•。
塔尖产品，建面约186平的顶豪户型•■★▲■▪，有了空间奢阔的基底，针对重点部位做超常规突破△▼◇，生活场景持续升级。
保利天珺仅3.1的容积率，在城芯区极为难得，为定制楼型创造了先天条件，打造出的独立电梯厅入户●▼●、中户完全南北通透等居住层面的改善◇■☆○•-，领先市场半个身位○▷•。
思路并不复杂，但背后为了项目美感和业主居住舒适度，所做的价值取舍◁○▽■▪，就不是人人都能学会●★▲。
建面约143平户型，34米超尺度总采光周长、满足充分采光照明需求，全景横端厅餐客厅面积近50平，空间完整性和阔绰感比常见的非等面宽设计更强烈。
根据市场数据计算，主城去年全年住宅成交约375.14万方，比2022年减少近81万方。在这样的背景下，不少项目不得不以降价来应对，但豪宅大降价的，却基本没听过。
在售129平、143平和186平三种户型产品…☆，均为独立电梯•□◁★▽…、双玄关、豪装交付，内玄关如意玉兰纹式的定制地面装饰•■▷•☆，深化豪宅主题◁●▲▽◇。
